Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug in begehrter Lage von Winsen (Luhe)

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Garthof 4 in 21423 Winsen (Luhe)! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991, das im Jahr 2015 umfassend modernisiert wurde. Ein Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – ideal zum Entspannen im Freien. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das separate Gäste-WC sowie das moderne Vollbad sorgen für Komfort im Alltag. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet alles, was das Herz begehrt. Der Boden in den Wohn- und Schlafräumen ist mit hochwertigem Vinyl-Laminat ausgelegt und schafft eine wohnliche Atmosphäre.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet.

Besonderheiten auf einen Blick:

– 3 Zimmer auf ca. 103 m² Wohnfläche

– Frisch renoviert bei Übergabe

– Balkon mit elektrischer Markise

– Fahrstuhl im Haus

– Gäste-WC & Vollbad

– Zwei helle, geräumige Schlafzimmer

– Einbauküche

– Kellerraum

– Bezugsfrei ab dem 01.07.2025

Diese gepflegte Wohnung eignet sich ideal für ein ruhiges, älteres Paar, das Wert auf Komfort, Großzügigkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legt. Bei Interesse stehen wir Ihnen selbstverständlich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität – ideal für Menschen mit Anspruch an Komfort, Natur und Infrastruktur.

Die Adresse Garthof 4 liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend von Winsen (Luhe) – einer lebendigen Stadt zwischen Hamburg und Lüneburg. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, viel Grün und eine gewachsene Infrastruktur, die für Menschen jeden Alters einen hohen Wohnkomfort bietet.

Wohnen in naturnaher Umgebung
Die Lage ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern in ruhigen Nebenstraßen – ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit Rückzugsmöglichkeiten und dennoch guter Anbindung schätzen. Spaziergänge entlang der Luhe, gemütliche Nachmittage im Garten oder kleine Ausflüge mit dem Rad: Die Umgebung lädt zur aktiven Erholung in der Natur ein.

Gute Anbindung für Alltag und Freizeit
Der Winsener Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg und Lüneburg – ideal für Berufspendler, aber auch für Tagesausflüge, Arztbesuche oder einen Stadtbummel. Die Autobahn A39 sorgt zusätzlich für flexible Mobilität mit dem Auto.

Infrastruktur mit allem, was das Leben angenehm macht
Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Cafés sowie zahlreiche Fachgeschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch medizinisch ist man hier bestens versorgt: Haus- und Fachärzte, eine Klinik sowie vielfältige Gesundheitsangebote sind in der Nähe.

Das städtische Kulturangebot, kleinere Veranstaltungen, ein Kino und vielfältige Freizeit- und Bildungsangebote – darunter auch speziell zugeschnittene Programme – machen den Standort nicht nur praktisch, sondern auch lebensfroh.

Gemeinschaft und Lebensqualität
Winsen bietet ein aktives Miteinander für Menschen in jeder Lebensphase. Sportvereine, Musikgruppen, Nachbarschaftstreffs oder ehrenamtliche Initiativen fördern den sozialen Austausch und ermöglichen es, sich in die Gemeinschaft einzubringen oder einfach dabei zu sein. Wer es ruhiger mag, findet genauso Orte zum Rückzug und Genießen.

Fazit
Garthof 4 verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen – eine Lage, die sowohl für Berufstätige als auch für Menschen mit einem Wunsch nach Entschleunigung und Lebensqualität ideal ist. Hier lässt sich Wohnen mit Komfort, Gemeinschaft und Natur in stimmiger Balance erleben.

Ausstattung