TOP gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Winsen

TOP gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Winsen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Am Großen Brack 49
    21423 Winsen (Luhe)
  • Kaufpreis 485.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 1.038
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 63
  • Baujahr 1971
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.09.2024
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 55
  • Provision 2,98% inkl. MwSt.
bc Oertzen GmbH
Rathausstraße 9, 21423 Winsen (Luhe)
Robin Machel

Geschäftsführer

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Immobilie

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Gebäudezustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120,00 m² bietet es genügend Platz für eine Familie. Das Satteldach und die großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.038,00 m² lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Zudem verfügt das Haus über eine Öl-Heizung, zwei Garagen und zwei Parkplätze.

Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Dachboden bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 32,00 m². Ein Keller mit einer Fläche von ca. 63,00 m² rundet das Raumangebot ab. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch sein großzügiges Platzangebot, sondern auch durch seinen beheizten Wintergarten. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Darüber hinaus bietet das Haus durch die vorhandenen Garagen und Parkplätze genügend Stellfläche für Fahrzeuge. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause für eine Familie, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legt.

Lage

Einfamilienhaus in Winsen (Luhe) in einer ruhigen Wohngegend. Der Stadtteil punktet mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Zudem laden Parks und Grünflächen zum Entspannen und Spazierengehen ein. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Vorgärten und freundlichen Nachbarn, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Winsen (Luhe) ist eine charmante Stadt in Niedersachsen mit einer pittoresken Altstadt und historischen Gebäuden. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Kulturveranstaltungen, Restaurants, Cafés und Sportvereine. Durch die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist Winsen (Luhe) auch ideal für Pendler geeignet, die in die umliegenden größeren Städte wie Hamburg oder Lüneburg müssen.

Die Region um Winsen (Luhe) ist geprägt von idyllischen Landschaften mit viel Natur und Wasser. Die Elbe fließt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Bootstouren und Spaziergängen am Ufer ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Angeln. Insgesamt ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ausstattung

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 261 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 28.02.2024
  • Energieausweis gültig bis 27.04.2034
  • Heizungsart Öl-Heizung

Grundrisse

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